Ventilazione: trovare il giusto equilibrio inizia dall'alto

Sia che un appaltatore stia riparando o sostituendo completamente un tetto, è sempre necessario considerare la ventilazione della casa. La ventilazione della soffitta o del tetto fa parte delle norme edilizie almeno dagli anni '40, ma rimane poco compresa e molte soffitte sono ancora ventilate in modo errato. Ogni sistema di ventilazione della soffitta dovrebbe avere un equilibrio tra aspirazione e scarico.

I segni di scarsa ventilazione possono manifestarsi come vesciche, protuberanze e segni di talpe. Oltre a sminuire l'aspetto del tetto, questi problemi possono anche comprometterne le prestazioni e la longevità. L'Asphalt Roofing Manufacturers Association (ARMA) riferisce che una soffitta surriscaldata, combinata con un'umidità eccessiva, può causare una serie di problemi, tra cui danni alla copertura del tetto e alle tegole del tetto, che possono deformarsi e deteriorarsi prematuramente.

La buona notizia è che questi problemi possono essere risolti bilanciando adeguatamente l’afflusso (aspirazione) e il deflusso (scarico) dell’aria in soffitta. Raggiungendo un equilibrio tra l'aria esterna aspirata nel sottotetto e lo scarico dell'aria del sottotetto verso l'esterno, gli appaltatori del tetto possono evitare i problemi sopra descritti. È importante seguire le normative e i requisiti edilizi locali: esistono anche strumenti come calcolatori di ventilazione e principi di base della scienza dell'edilizia che possono anche aiutare a guidare e valutare i progetti di ventilazione.

Dighe di ghiaccio che si formano sul tetto durante la stagione fredda e nevosa possono essere un sintomo di problemi con la ventilazione del tetto.

Cosa succede se non viene installata una ventilazione adeguata? I sintomi di problemi di ventilazione spesso diventano evidenti durante i cambiamenti stagionali e quando si verificano sbalzi estremi di temperatura durante il giorno. Uno spazio scarsamente ventilato può causare un massiccio accumulo di calore e umidità. Infatti, le temperature in una soffitta scarsamente ventilata possono raggiungere i 60 gradi Celsius (140 gradi Fahrenheit) in una giornata di 32,2 gradi Celsius (90 gradi Fahrenheit).

Nei climi più freddi, in inverno si possono formare dighe di ghiaccio poiché un isolamento inadeguato del soffitto consente al calore proveniente dallo spazio condizionato di salire fino ai punti più alti del tetto, dove non può fuoriuscire adeguatamente. Questo accumulo di calore in soffitta, insieme al calore del sole, può far sciogliere la neve sul tetto anche quando la temperatura esterna è sotto lo zero. Mentre la neve che si scioglie si ricongela sulle grondaie e sulle grondaie, il ciclo di gelo-disgelo può causare il ristagno dell'acqua sotto le tegole del tetto e danneggiare la copertura del tetto. Le norme attuali mirano a ridurre la possibilità che si formino dighe di ghiaccio, che, secondo ARMA, sono più comuni nelle case con minore isolamento.

Una ventilazione impropria può anche creare le condizioni per la formazione e la proliferazione di muffe. La muffa ha bisogno di temperature, cibo e acqua corretti per crescere. Le muffe comuni possono crescere a temperature comprese tra 4,4 e 60 gradi Celsius (40-140 gradi Fahrenheit) e molte muffe trovano una fonte di cibo nel legno o nella polvere, che può essere presente negli spazi della soffitta. Senza un'adeguata ventilazione della soffitta, i cambiamenti di temperatura possono generare condensa all'interno dello spazio, fornendo l'acqua necessaria per la crescita della muffa.

Anche le attività degli occupanti all’interno della casa possono rappresentare una sfida. Durante l'inverno, nelle regioni fredde, l'aumento dell'umidità derivante dal bagno o dalla cucina, combinato con un tetto non adeguatamente ventilato, può consentire la formazione di condensa all'interno della copertura del tetto. È stato stimato che le attività domestiche quotidiane di una famiglia di quattro persone potrebbero potenzialmente aggiungere 1,3 litri di umidità all'ambiente interno di una casa.

Le aree di bypass, dove sono installati gli impianti elettrici e idraulici, presentano un percorso per l'aria calda dagli spazi condizionati per salire nella soffitta. All'interno della soffitta non condizionata, l'aria umida può condensare su superfici fredde come travi, chiodi e altri metalli, causando diversi problemi. La condensa può provocare rigonfiamenti sul ponte, con conseguente deformazione sia del ponte che delle tegole. Poiché l’umidità danneggia la copertura del tetto, può ridurne la capacità di trasportare carichi e, in situazioni estreme di condensa, può gocciolare sull’isolamento.

Bollette di riscaldamento e raffreddamento più elevate possono anche essere un segno di un problema con la ventilazione di una casa. Una soffitta non adeguatamente ventilata può trattenere calore extra in estate, che potrebbe irradiarsi nelle aree condizionate della casa invece di sfogarsi all'esterno. Questa situazione può aumentare le bollette energetiche riducendo al contempo il comfort negli spazi abitativi di una casa.