I fan più piccoli offrono un grande profitto per l'iconico Riverside Center

I ventilatori plug-fan compatti EC sono stati utilizzati per sostituire i grandi e inefficienti ventilatori DWDI (Doppio ingresso e doppia larghezza) con curvatura all'indietro.

L'ammodernamento dell'edificio trentennale mirava a elevare il Riverside Center a una classificazione energetica NABERS di 5,5 stelle e ha anche consentito di mantenere il suo status di una delle torri per uffici iconiche e premium di Brisbane.

Il progetto è un chiaro esempio di collaborazione di successo tra le quattro parti principali coinvolte nell'aggiornamento HVAC di un edificio: direttore dell'edificio, consulente, appaltatore e fornitore.

Costruito nel 1986, il Riverside Center di 40 piani è stato acclamato come "il primo edificio intelligente di Brisbane", un approccio che Brett Saunders, CEO di Hiflow, persegue nel suo lavoro.

"Quando ho visto il progetto realizzarsi mi sono buttato al volo, questo è quello che stavo aspettando", ha detto.

Dopo 30 anni, i ventilatori DWDI originali si stavano avvicinando alla fine della loro vita.

Andrew Prentice, ingegnere meccanico presso Interior Engineering e consulente del progetto, ha affermato che i ventilatori mostravano i soliti problemi di cedimento dei cuscinetti, problemi di lubrificazione dei cuscinetti, usura di cinghie e pulegge, nonché alcuni segni di corrosione da vaiolatura sulle ruote delle ventole.

Il responsabile delle operazioni di Riverside, Clint Francis, ha affermato che gli altri stimoli per l'aggiornamento HVAC sono stati l'aumento dell'efficienza energetica e del comfort del cliente.

Ha detto che anche le sfide logistiche dovevano essere prese in considerazione poiché la posizione dell'edificio nel CBD di Brisbane rendeva difficile la ristrutturazione dei grandi ventilatori esistenti.

"Dall'approvvigionamento di nuovi componenti o di ventilatori completamente nuovi, alla consegna di questi in piccole aree non facilmente accessibili, sembrava pratico e fattibile sostituire i ventilatori esistenti a favore della tecnologia EC plug fan", ha affermato Francis.

Quando è stato messo in gara il progetto originale per l'aggiornamento HVAC, consistente nella sostituzione di sei unità di trattamento dell'aria, sono stati richiesti ventilatori plug-fan EC meno numerosi e più grandi.

Ma dopo aver esaminato il progetto, Thomas Heine, responsabile del mercato presso ebm-papst, ha proposto un'altra opzione: selezionare una dimensione della ventola singola più piccola (500 mm invece di 630 mm).

Ciò è dovuto a considerazioni logistiche e alla riduzione dello spazio effettivamente disponibile a causa del potenziamento e dell'ampliamento delle bobine.

Secondo Saunders di Hiflow, l'obiettivo era ridurre al minimo le dimensioni aumentando l'efficienza.

"Il progetto ha portato a una svolta nell'installazione, nella gestione, nell'efficienza e nella manutenibilità delle AHU", ha affermato Saunders.

Fino a 10 ventole plug fan ebm-papst EC da 500 mm hanno sostituito una ventola DWDI di grandi dimensioni. I plug fan sono allineati in una griglia cinque per due e montati sollevati dal pavimento, eliminando la necessità di aggiungere supporti a pavimento.

Josh Mitchell di Hiflow, responsabile del progetto per l'aggiornamento, ha affermato che i nuovi ventilatori EC sono completamente integrati nel BMS dell'edificio tramite un'interfaccia di alto livello e parte della pressurizzazione della zona in modalità incendio.

Mitchell ha affermato di aver affrontato il progetto pensando alla funzionalità.

"So che con un ventilatore più piccolo un tecnico e un apprendista possono rimuoverlo e sostituirlo. Una volta che si inizia a passare ai ventilatori più grandi e pesanti, il cliente avrà più tempi di inattività, perché non è possibile inviare semplicemente due persone per sollevarlo, " Egli ha detto.

Questo punto di vista è stato condiviso dal consulente Andrew Prentice. "In genere, quanto più piccola e leggera è l'attrezzatura, tanto più facile è l'installazione", ha affermato. "Utilizzare una gru per trasportare attrezzature in un edificio nel CBD di Brisbane non è realistico.

"Invece, i ventilatori venivano semplicemente trasportati su transpallet tramite il montacarichi."

Fattibilità finanziaria

Sebbene l'installazione e la movimentazione siano fattori importanti al momento della ristrutturazione, anche la fattibilità finanziaria è stata una considerazione importante.

Gli edifici per uffici con sede nel CBD sono in genere proprietà premium grazie alla loro posizione centrale.

I proprietari e gli operatori degli edifici, come The GPT Group, che possiedono e gestiscono Riverside sin dalla nascita dell'edificio, devono garantire che il loro portafoglio offra continuamente valore agli inquilini, ponendo la soddisfazione del cliente in prima linea nelle loro operazioni.